🏡 Ensemble immobilier– Commune de Cuves .

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale d’environ 967 m².

1. Maison – 120 m² à rénover

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d’eau.
À l’étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Un atelier de 32 m² complète ce logement.

👉 Maison à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.

2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC

Actuellement louée jusqu’en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n’ayant été délivré à ce jour.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d’eau.
À l’étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus.

À l’extérieur : garage indépendant et cour attenante.

Les points forts :
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat
Terrain d’environ 967 m²

💡 Possibilité d’acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte).

💡 Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d’évolution.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf.952209